丸の内AMSの不動産担保ローン｜金利・審査時間・必要書類・口コミ評判を調査

本記事では、丸の内AMSの不動産担保ローンについて、気になる金利や融資可能額、審査の柔軟性、融資までのスピード、そして実際に利用した方の口コミ評判などを詳しく解説していきます。

丸の内AMSの不動産担保ローンとは？

丸の内AMSは、2001年に創業し、20年以上の確かな実績を持つ不動産担保ローン会社です。千代田区丸の内に本社を構え、独自の不動産査定方法でお客様の不動産を最大限に評価するシステムを構築しています。

代表の安田裕次氏は、ファイナンシャルプランナーや宅地建物取引士などの資格を有し、NHKやテレビ朝日などのTV番組、新聞、雑誌といった各種メディアで「お金の専門家」として多数紹介されています。借りていただくという姿勢でお客様満足を追求しており、専属のスタッフが契約からご融資までを一貫して担当するスピーディーで親身な対応を強みとしています。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜対応エリア

丸の内AMSの不動産担保ローンが対象とする融資エリアは、原則として一都三県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）です。

ただし、一都三県内であっても一部で対応外となるエリアが存在し、具体的な対応エリアの目安は国道16号線内とされています。ご自身の所有する不動産や対象となる物件がエリア内に該当するかどうかは、事前のお借入れ診断やお問い合わせで確認することができます。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜金利

丸の内AMSの不動産担保ローンの貸付金利は、年率3.8%～（実質年率15.0％以下）に設定されています。この他に、事務手数料が0～6.0％、遅延損害金（違約金を含む）が年率20.00%以内と定められています。

不動産を担保にすることで、一般的なカードローンや無担保の消費者金融よりも金利を低く抑えられる傾向があります。そのため、複数の高金利な借り入れがある場合、丸の内AMSの不動産担保ローンで借入を一本化することで、毎月の返済額や総支払利息を大幅に軽減できる可能性があります。

実際の利用者からの口コミでも、「金利が安かった」「金利、条件の明示がしっかりしていて、安心できた」と高く評価されており、不透明な手数料などに悩まされることなく、明瞭な条件で資金調達ができる点が大きなメリットと言えます。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜調達額

融資金額は、最低500万円から最大5億円まで対応しています。数百万円規模の個人の生活資金から、数億円にのぼる法人の大型資金まで、幅広いニーズに応えられる体制が整っています。

資金の用途も非常に自由度が高く設定されており、事業資金、医療・介護資金、教育資金、不動産の購入資金、他社借入の返済など、多岐にわたる目的で利用することが可能です。

特に事業者の場合、不動産会社向けの仕入れ資金や、急なプロジェクト資金、つなぎ資金といった特殊なニーズにも積極的に対応している点が特徴です。銀行のプロパー融資などでは時間がかかってしまうような高額な資金調達であっても、不動産の価値を正当に評価することで、必要な金額を必要なタイミングで調達できる強力な手段となります。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜審査

丸の内AMSは、20年以上の業歴の中で培った知識と経験に基づき、独自の不動産査定方法を用いてお客様の不動産を最大限に評価し、柔軟な審査を行っています。一般的な金融機関で断られやすい事情を抱えた方への融資に積極的な点が最大の強みです。

住宅ローン返済中や2番・3番抵当でも審査可能

現在住宅ローンを返済中の不動産であっても、丸の内AMSの査定範囲内であれば2番・3番抵当（順位）でのご融資が可能です。すでに担保に入っている不動産でも、その価値を見極めることで新たな資金調達に活用できます。

税金滞納や他社の借入・滞納があっても柔軟に対応

税金を滞納している場合でも、税金の支払いを条件に融資審査を受けることができ、実際に融資実績が多数あります。また、他の借金で滞納があり他社から断られたケースや、複数の金融機関から借り入れがある場合でも、一律に断るのではなく、不動産の担保評価やお客様の収入状況、収支のバランス、返済能力を総合的に考慮して判断してくれます。

また、法人の場合、業歴が浅いことや赤字決算であることを理由に他社で断られるケースも少なくありません。しかし丸の内AMSでは、そうした状況に関わらず、不動産を最大限に評価して審査を行ってくれます。

親族名義の不動産でも承諾があれば審査可能

お申し込みは20歳以上であれば可能で、年齢の上限は設けられていません。ご自身名義の不動産だけでなく、親族が所有している不動産を担保にすることもでき、その場合は名義人である親族の承諾（連帯保証）があれば審査が可能です。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜融資までのスピード

「急な出費や支払いがある」といったお急ぎの資金ニーズに応えるため、丸の内AMSは業界トップクラスのスピード対応を実現しています。最短即日で仮審査の結果をお伝えし、最短1日で本審査結果のご連絡、そして最短2日でのご融資が可能です。

この驚異的な対応の早さの背景には、お客様専属のスタッフがお申し込みからご契約までを一貫して担当するスムーズな体制があります。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜必要書類

丸の内AMSのお申し込みでは、仮審査を通過した後の段階で必要書類をご準備いただき、書類が揃い次第、本審査に入ります。ただし、お客様ごとの借入状況や担保とする不動産の種類、資金の使い道などによって準備すべき書類は異なります。

なお、公式サイトには法人・個人ごとの具体的な必要書類のリストは明記されていないので、詳細については専属担当者の案内に従ってご用意ください。

以下は一般的な不動産担保ローンの必要書類について解説します。

法人の場合

法人が申し込む場合、一般的には商業登記簿謄本や法人の印鑑証明書、直近の決算書、代表者の身分証明書などに加え、対象不動産の登記事項証明書などが必要となります。丸の内AMSでは、お客様の状況に合わせて担当者から具体的な必要書類が案内されますので、その指示に従って準備を進めます。

• 商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）
• 法人の印鑑証明書
• 決算書（直近2〜3期分）
• 代表者の身分証明書（運転免許証など）
• 対象不動産の登記簿謄本・公図・測量図など
• 納税証明書

個人の場合

個人の申し込みでは、ご本人を特定するための運転免許証などの本人確認書類をはじめ、住民票や戸籍の附票、対象不動産の登記事項証明書、収入証明書などが求められます。お客様によって準備する書類は異なりますが、専属担当者が書類の準備に関して親身にサポートしてくれます。

• 本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）
• 印鑑証明書
• 収入を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書、住民税決定通知書など）
• 対象不動産の登記簿謄本・公図など
• 住民票

丸の内AMSの不動産担保ローン｜保証人について

ご自身名義以外の不動産を担保にする場合や、共有名義の不動産を担保にする場合の保証人の取り扱いは、物件の状況によって大きく異なります。

まず、親族が所有している不動産を担保にして融資を受ける場合は、名義人である親族の方の協力（承諾および連帯保証）が必要となります。

一方で、ご自身が共有名義となっている不動産において、自分自身の持分のみを担保にして融資を受ける場合は、他の共有名義人の同意や連帯保証は必要ありません。丸の内AMSは共有持分のみの融資案件に特化している点が大きな特徴です。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜返済方法

毎月の返済については、お客様の都合や事業計画に合わせて、元金一括返済・元金均等返済・元利均等返済の3つの返済方式から選ぶことができます。

返済期間は1ヶ月〜最長35年、返済回数は1回〜420回までと幅広く設定可能です。これにより、キャッシュフローを圧迫しない無理のない返済計画を立てることができます。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜申し込みからの流れ

丸の内AMSでのご相談・お申し込みからご融研までは、専属担当者のサポートのもと、主に5つのステップでスムーズに進行します。手続きは東京都千代田区丸の内にある丸の内永楽ビルディングのオフィス（大手町駅直結・東京駅地下通路直結）にて行われます。

丸の内AMSのお申し込み・ご相談の入り口として、主にお借入れ診断・かんたん申込み（WEB）・お電話の3つの方法が用意されています。

カンタン2秒 お借入れ診断

本格的な申し込みの前に、ご自身の状況で借り入れ可能かどうかの目安を知りたい方向けのツールです。WEB上で物件所在地（東京・神奈川・埼玉・千葉）と住宅ローンの状況（支払い中・完済済み・不明）の2項目を選択するだけで、2秒で簡易的な診断結果がわかります。結果を見てから仮申込みに進むことができるので安心です。

WEBからのかんたん申込み

24時間いつでも無料で利用できるWEBフォームです。45秒ほどで必要項目を入力するだけで送信でき、大変便利です。フォームでは主に以下の項目を入力します。

• 担保物件について
  所在地、不動産の種類（戸建て、マンション、更地、借地、底地など）、借入残高の有無、所有者の状況（自己所有、家族所有など）。担保物件が複数ある場合は2件まで登録可能です。
• お客様情報について
  氏名、連絡先、希望の連絡時間帯、ご職業、年収、ご融資希望額（最低500万円～）、資金の使い道（他社返済、事業資金、購入資金など）。
• お勤め先情報
  会社名、会社の所在地、電話番号、勤務年数（業歴）

お電話でのご相談・お申し込み

WEBの操作が苦手な方や、直接詳しい事情を話ししながら相談したい方は、お電話での申し込みも可能です。受付時間は平日の9:00～17:30（土日祝除く）となっており、専門スタッフが丁寧に対応してくれます。

入金までの簡単5ステップ

申し込みから入金完了までは以下の5ステップで行われます。流れをイメージしておくことで、スムーズな取引ができるので確認しておきましょう。

1. お申込み
   かんたん申込みを利用して仮審査の申し込みを行います。
2. 仮審査結果のご連絡
   お申し込み後、最短即日で仮審査の結果が通知されます。
3. 書類準備・書類審査
   お客様の状況に合わせて担当者から案内される必要書類をご準備いただきます。書類がすべて揃い次第、本審査へと進みます。
4. 本審査結果のご連絡
   最短1日で本審査の結果が出て、最大いくらまでご融資が可能かがお伝えされます。
5. ご契約・ご入金完了
   丸の内のオフィスにご来社いただき、ご契約の手続きを行います。その後、翌日にお客様のご指定口座へ融資金がお振込みされ、手続き完了となります。

丸の内AMSの不動産担保ローン｜営業時間

丸の内AMSへのお電話でのご相談・お問い合わせ受付時間は、平日の9:00～17:30（土日祝除く）となっており、Webからのお問い合わせであれば24時間・無料でいつでも利用可能です。ご自身の都合に合わせて、適した方法でコンタクトを取ることができます。

会社概要

丸の内AMS株式会社は、2001年（平成13年）2月に創業し、20年以上の確かな実績を持つ不動産担保ローン専門会社です。